眾森家具 - 為什么高端酒店入住率越來(lái)越低

報(bào)告顯示，中國(guó)酒店市場(chǎng)在過(guò)去十年中的增長(zhǎng)令人矚目。但在過(guò)去五年中，在需求疲弱尤其是商務(wù)與政府的需求不佳以及平穩(wěn)供應(yīng)的雙重作用下，四星和五星酒店的入住率分別下降5.6和1.9個(gè)百分點(diǎn)。
 
而酒店套房日均價(jià)也步入下行通道。過(guò)去五年間，酒店家具定制廠家競(jìng)爭(zhēng)逐步加劇，全國(guó)三星以上的酒店平均每日房?jī)r(jià)呈緩慢下降的趨勢(shì)?？勺馓追康钠骄杖朐谶^(guò)去五年間亦保持小幅下降。一線城市酒店的可租套房平均收入為人民幣(6.6688, 0.0000, 0.00%)485元，二線城市則為人民幣279元。

據(jù)了解，在二三線城市，酒店行業(yè)下滑的危機(jī)尤其明顯。最近數(shù)月，內(nèi)地某些城市一些奢華酒店項(xiàng)目甚至由于開(kāi)發(fā)商資金不足頻頻被叫停。
 
部分地方政府顯然意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題。近期北京就出臺(tái)城六區(qū)禁止新建寫(xiě)字樓和酒店的政策；上海市市委書(shū)記韓正日前批評(píng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題：辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過(guò)大、保有量過(guò)大；中小套型商品住房供應(yīng)嚴(yán)重不足。結(jié)果，一幅原計(jì)劃競(jìng)拍的土地在開(kāi)拍兩天前被緊急叫停。

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