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經(jīng)常會有業(yè)主對著設計方提交的設計效果圖提出質疑:完工后真能與效果圖一樣?
酒店項目從創(chuàng)意構思到設計落地,設計管控是關鍵。
設計效果最終出彩落地較有代表性的項目。
因此,以諾金項目為例,來淺析酒店設計管理控制全過程的共性特點,供業(yè)主和同行參考探討。關鍵詞:目標、落地實施、框架流程、深化圖紙、樣板物料、方法示范
設計管控目標是確保完工后的現(xiàn)場能真實呈現(xiàn)設計方(業(yè)主方)所要求的設計效果。
完整的設計管控過程包括圖紙設計創(chuàng)意階段及設計實施控制(設計跟蹤)階段。第1階段以設計方與業(yè)主及酒店管理方的互動為主。
第2階段,轉變?yōu)榕c圖紙深化方、施工方、各供應商和各顧問單位的互動為主。
互動成果內容最終以深化圖紙的形式反饋。那么,如何確保各單位的深化圖紙既符合設計方的設計意圖,同時又能配合項目工期進度計劃?
顯然,在設計創(chuàng)意完成后,第2階段的設計管控成效直接決定了酒店完工后的最終效果。設計控制框架由圖紙控制、樣板模型控制、物料控制、現(xiàn)場檢視四部分組成,各部分的工作完成的越扎實完整,項目完工的最終效果就越趨近或超越設計方(業(yè)主方)初始的方案效果。
圖紙控制之流程關系,項目的嚴謹實施一定是以設計方最終批準的圖紙為依據(jù),進行固裝施工、FFE生產或成品采購,因此圖紙控制是整個設計管控過程的關鍵。
圖紙控制之圖紙內容及深度,若圖紙未能達到設計方意圖或深度不夠、信息不對稱。
那么隨著項目進展和工期限制,現(xiàn)場施工一定會出現(xiàn)“頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”的尷尬施工狀況,必然導致最終的完工效果差強人意。樣板模型控制,通過對各關鍵設計單元的實體模型樣板審核,可以在施工全面開展前或FFE生產前及時的調整或優(yōu)化設計,有效的控制了樣板模型,就基本控制了整體設計效果。
物料控制,是指所有的硬裝及軟裝、陳設的裝飾完成面,以及包括所有面客區(qū)的末端設備及五金潔具等。
有效的控制了物料,就基本控制了整個項目的色彩搭配及材質觀感。現(xiàn)場檢視是控制效果最后的一道關。其目的是通過不定期的檢視施工現(xiàn)場或工廠生產抽檢(FFE),檢查現(xiàn)場是否嚴格依據(jù)設計方最終批準的圖紙、物料進行施工生產;
另外,通過現(xiàn)場檢視,還可以達到再次優(yōu)化設計的目的。
設計管控方法及示范,酒店裝修在室內裝修中屬于較復雜的系統(tǒng)工程,涉及多專業(yè)交叉施工,相互配合;
對設計管理采用表格跟蹤控制的方式可以統(tǒng)籌安排,穩(wěn)步系統(tǒng)的協(xié)調推進項目進度,最終控制設計品質。酒店定制家具,酒店家具工程, 酒店家具配套, 酒店家具生產商, 眾森酒店家具,眾森家具
星級酒店初始現(xiàn)場與裝修完工后的實景
完美的酒店項目,從設計構思到落地執(zhí)行,想得到,看得到,并贏得市場的認可和價值的統(tǒng)一,無一不是立足于設計的專業(yè)性,更體現(xiàn)在業(yè)主方對設計的尊重和認可上。
歸根到底,設計回歸最終是要回歸到舒適的客戶體驗和人文關懷上。設計方基于專業(yè)性,在平衡設計與功能的關系上,平衡效果與工期進度的關系上,要提供引導作用,讓酒店裝修不再成為“遺憾的藝術”。
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廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)東海村新世紀工業(yè)區(qū)A3樓4樓